2019年12月27日 (金)

高層ツインタワー分譲マンション「プレミストタワーズ札幌苗穂」

「北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業」、JR函館本線「苗穂駅」直結、全408戸の大規模ツインタワーが特徴の「プレミストタワーズ札幌苗穂」の概要が決定しました。札幌においてはかなりの大規模事業になるマンションです。今回はこの「プレミストタワーズ札幌苗穂」について掘り下げてみようと思います。この物件の購入を考えているのならば、ぜひこの記事を最後まで一読していただけると幸いです。

「プレミストタワーズ札幌苗穂」概要決定

 大和ハウス工業株式会社(本社:大阪市、社長:芳井敬一)は、現在、「北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業」地内において、高層ツインタワー分譲マンション「プレミストタワーズ札幌苗穂」を建設中ですが、その概要が決定し、2020年2月下旬より販売を開始する予定ですので、お知らせします。
 なお、2020年1月4日より、「プレミストタワーズ札幌苗穂」マンションギャラリーをオープンさせ、お客さまのご案内を開始します。

 現在建設中の「プレミストタワーズ札幌苗穂」は、約15,000㎡の敷地に、住宅や商業施設、医療、福祉施設、広場などを整備する「北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業」地内に建設する分譲マンションです。
 当マンションは、JR函館本線「苗穂駅」に直結した、地上25階建・27階建、総戸数408戸の高層ツインタワー分譲マンションです。

引用:https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001283.000002296.html

 

「北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業」。なんか覚えづらい事業名ですね。もう少し覚えやすい名前に変えたほうがいいのでは?と率直に思いました。ようは再開発地区ってことですが、「プレミストタワーズ札幌苗穂」はその施設内に作られるってことみたいです。約15,000㎡の敷地に住宅、商業施設など作られる、いわゆる一つの街みたいなもんですね。その中に位置するってことは、色々な施設を利用できるメリットが発生するということです。ここは大いに魅力ポイントになるところですね。

ここが魅力

北3条通を介して札幌中心部と一直線に繋がる都心ライフ、利便性の高さも日々実感

暮らしの施設が身近に整う生活環境です。買い物施設はアリオ札幌やサッポロファクトリー、さらにマックスバリュ北1条東店がそろっています。

教育機関は札幌市立中央小学校と札幌市立中央中学校、金融機関も北海道銀行創成支店(A街区約700m・B街区約530m)、北洋銀行苗穂支店(A街区約1040m・B街区約870m)、苗穂駅前郵便局(A街区約270m・B街区約380m)が徒歩圏に。札幌厚生病院とJR札幌病院の2つの総合病院も利用できます。

そして、現地前からも続く北3条通によってJR「札幌」駅前エリアとスムーズに接続。さまざまな都市機能が集まった札幌都心が日々の生活街区です。暮らすほどに快適さ、便利さを実感できるでしょう。

引用:https://suumo.jp/ms/shinchiku/hokkaido_/sc_sapporoshichuo/nc_67719621/

「プレミストタワーズ札幌苗穂」周辺には暮らしの施設が充実しています。買い物施設、教育機関、行政機関、医療施設などです。暮らしに便利な施設が歩いて利用できるのは本当に便利です。例えば、複数の用事が同時に発生した場合、これを一度に終わらせることも出来るというわけです。これは本当に便利ですね。札幌駅と直結もしていますので、札幌駅内の施設も気軽に利用できますしね。これは本当に便利です。

プレミストタワーズ札幌苗穂の口コミ

説明会行ってきました。ちょっと残念なくらい 準備が整っていなかった。行ったのが早すぎたのかもしれません。モデルルームは今の説明会(タワーズフロンティアのモデルルームの跡地)とは別にで、北3条通りに10月末に完成予定らしいです。東西 どちらも同じ間取り。最上階は1.6億の表示で驚きました。同程度の平米数 階層で、北口グランアルトと比較すると+500万円程(個人的感想)東側西向き部屋と西側東向きの部屋(向かい合っている部屋)は少し安くするそう(北口もそうでしたが、説明会参加者などの意見から少し値段は下がるかも?)駐車場はどちらも立体駐車場 3機。模型では平置きは若干数な印象。総戸数の約6割の駐車戸数と聞きました。東側は2階で苗穂駅と直結。西側は空中歩廊から一度1階に降りて、1階からマンションへ。西側の北西には13階程のサービス付き高齢者住宅予定。中央区であることをとても売りにしてました。北口と比べ ゲストルームがそれぞれ2部屋 どの部屋にも窓がありそう(北口は窓無しもありますからね)下層に入るクリニック(何が入るかは 聞いてません) は魅力的と思いました。

引用:https://www.sutekicookan.com/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%82%B9%E3%83%88%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%82%BA%E6%9C%AD%E5%B9%8C%E8%8B%97%E7%A9%82

具体的な情報が掲載されている口コミを引用しました。駐車場から最上階の値段までかなり具体的な情報が書かれています。公式ホームページや資料から入手できる情報は、当然ですがマイナス要素について言及していることはあまりありません。それに対して、口コミは一消費者目線なので、厳しいことも言いたい放題です。公式のアピールポイントばかり見るのもいいですが、口コミなので生の情報を手に入れる方法も悪くはありません。

「札幌マンション」東京説明会開催

【開催日時】
2020年2月1日(土)・2月2日(日)
①10:00~ ②13:00~ ③15:30~ ④18:00~
(④18:00~は2月1日(土)のみ実施)

【説明会場】
東京会場:大和ハウス東京ビル
東京都千代田区飯田橋三丁目13番1号

【ご案内物件】
①『プレミスト札幌ステーション URBAN SEED』
JR「札幌」駅徒歩10分

②『モンドミオ札幌 近代美術館』
地下鉄「西18丁目」駅徒歩4分

③『プレミストタワーズ札幌苗穂』
JR「苗穂」駅直結(※1)

【ご応募について】
・定員になり次第締め切らせていただきます。予めご了承ください。
・ご来場日時につきましては、営業担当者からの連絡をもちまして確定とさせていただきます。またご連絡は本フォームにご記載頂きました、電話番号もしくはメールアドレスにご連絡させていただきます。予めご了承ください。
・本予約フォームからの応募締切は2020年1月31日(金)までとさせていただきます。

【注意事項】
・会場までの交通費はお客様のご負担となります。

※1:A街区は空中歩廊を利用した場合徒歩1分(約20m)、利用しない場合1階メインエントランスより徒歩1分(約30m)です。空中歩廊完成予定:令和3年9月。B街区は1階サブエントランスより空中歩廊下の屋根のある通路を利用した場合徒歩1分(約70m)、利用しない場合1階サブエントランスより徒歩1分(約70m)です。通路完成予定:令和4年3月。

引用:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/enquete/sys/enquete.asp?exenq=48921

北海道のマンションについての説明会が東京で開催されます。対象物件は、「プレミスト札幌ステーション URBAN SEED」、「モンドミオ札幌 近代美術館」、「プレミストタワーズ札幌苗穂」の3つの物件です。一度に北海道の3つのマンションの説明を受けられるわけですから、大変注目度が高い説明会となっています。応募締め切りは2020年1月31日(金)までなので、興味のある方は忘れずに応募するようにしましょう。

建物の概要

【建物の概要】
物件名称 :「プレミストタワーズ札幌苗穂 アクアゲート」
所在地  :北海道札幌市中央区北3条東11丁目338 
交通    :JR函館本線「苗穂駅」南口徒歩1分
敷地面積 :4,282.72㎡ 
建築面積 :1,841.36㎡ 
延床面積 :23,384.78㎡ 
構造・階数:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上25階建 
建物用途 :共同住宅・商業施設(1階) 
事業主  :北3東11周辺地区第一種市街地再開発組合
売主   :大和ハウス工業株式会社
設計・監理:株式会社 山下設計
施工   :岩田地崎建設・丸彦渡辺建設・田中組・札建工業建設工事共同企業体
着工    :2019年5月21日 
竣工    :2021年11月下旬予定 
入居開始日:2022年2月中旬予定 
総 戸 数  :各棟204戸(各棟別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、ラウンジ1戸、集会室1戸)
専有面積 :49.29㎡(1LDK)~112.01㎡(4LDK)
販売価格 :2,000万円台~1億5,000万円台 ※1,000万円単位(予定)
お客さまお問い合わせ先:「プレミストタワーズ札幌苗穂」マンションギャラリー 
            TEL:0120-704-373 ※見学は予約制
            営業時間10:00~18:00 定休日:火曜・水曜日 (祝日除く)

物件名称 :「プレミストタワーズ札幌苗穂 ブライトゲート」
所在地  :北海道札幌市中央区北3条東10丁目121
交通    :JR函館本線「苗穂駅」南口徒歩1分
敷地面積 :7,531.67㎡
建築面積 :3,895.72㎡
延床面積 :32,873.00㎡
構造・階数:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上27階建
建物用途 :共同住宅・商業施設(1階)・医療施設(3階)
事業主  :北3東11周辺地区第一種市街地再開発組合
売主   :大和ハウス工業株式会社
設計・監理:株式会社 山下設計
施工   :岩田地崎建設・丸彦渡辺建設・田中組・札建工業建設工事共同企業体
着工    :2019年7月18日
竣工    :2022年3月下旬予定
入居開始日:2022年6月中旬予定
総 戸 数  :各棟204戸(各棟別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、ラウンジ1戸、集会室1戸)
専有面積 :49.29㎡(1LDK)~112.01㎡(4LDK)
販売価格 :2,000万円台~1億5,000万円台 ※1,000万円単位(予定)
お客さまお問い合わせ先:「プレミストタワーズ札幌苗穂」マンションギャラリー 
            TEL:0120-704-373 ※見学は予約制
            営業時間10:00~18:00 定休日:火曜・水曜日 (祝日除く)

引用:https://www.minyu-net.com/prwire/PR201912255257.php

「プレミストタワーズ札幌苗穂」の物件概要です。「プレミストタワーズ札幌苗穂 アクアゲート」と「プレミストタワーズ札幌苗穂 ブライトゲート」の2つに分かれていますので、概要も2つ記載しています。この2つの建物、微妙に概要も異なっていますが、具体的な差異などは公式ホームページから確認してみてください。先ほど言及した、東京での説明会で担当者にこの2つの建物の差異を聴いてもいいかもしれませんね。

まとめ

「プレミストタワーズ札幌苗穂」について調べれば調べるほど、魅力的に感じるようになりました。個人的に一番気になったのは、「北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業」です。約15,000㎡の敷地に、住宅や商業施設、医療、福祉施設、広場などが整備されるという巨大再開発プロジェクトです。その巨大プロジェクトの中心に位置する、「プレミストタワーズ札幌苗穂」は非常に魅力的に映りました。最先端の街に住んでみるというメリットを享受するのも悪くはありませんね。

2019年9月23日 (月)

「レーベン福井THE GRAND MARKS」販売開始

Reben

タカラレーベンは、9月14日から福井県福井市に所在する、「レーベン福井THE GRAND MARKS」の販売を開始しました。
「レーベン福井THE GRAND MARKS」は、えちぜん鉄道三国芦原線「福大前西福井」駅より徒歩5分の場所に位置し、交通利便性に優れた物件です。

「レーベン福井THE GRAND MARKS」は、福井大学などがある、文京エリアに位置しています。福井大学では一般市民を対象とした公開講座を月数回開催しているので、大学に在籍しなくとも、教養を深めることが可能となっています。

周辺には緑が広がり、閑静な雰囲気を漂わせています。大学などの各種教育施設だけでなく、県立美術館や市立図書館、県立歴史博物館などの文化施設も多数あります。また、買い物に便利な「ハニー食彩館」まで徒歩圏内です。

物件の特長

交通・生活利便性の高い立地>
・えちぜん鉄道三国芦原線「福大前西福井」駅まで徒歩5分
・福井大学を中心とした文京地区に立地
・「県立美術館」や「市立図書館」、「県立博物館」などの文化施設が近隣に所在
・スーパーの「ハニー食彩館」まで徒歩圏内

ライフスタイルに応える充実した施設
・フリーwifiもある、電子書籍を無料で見ることができるデジタルライブラリー施設
・ドライヤールーム(乾燥機室)を設置
・冬用タイヤなどを収納できるタイヤ置き場
・ロードヒーティング、融雪散水設備駐車場など雪対策もバッチリ


概要
名称 : レーベン福井THE GRAND MARKS
所在地 : 福井県福井市乾徳1丁目601-1(地名地番)
構造・規模 : 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 : 39戸(他、管理事務室1戸)
間取り : 3LDK・4LDK
住戸専有面積 : 61.86㎡~90.24㎡
駐車場 : 41台(平置)
駐輪場 : 45台(2段式40台、平置5台)
バイク置き場 : 2台
URL : https://www.leben-style.jp/search/lbn-fukui2/

マンションイメージ
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引用:PRTIMES

2019年8月28日 (水)

「三鷹」駅まで徒歩3分、「ネベル三鷹」販売開始

Mitaka

 「ネベル三鷹」は、JR中央線・総武線「三鷹」駅徒歩3分という、交通利便性に優れた場所に建っている物件です。
三鷹駅は13年もの歳月をかけた南口開発により、駅ビル「アトレヴィ三鷹」や駅直結の「三鷹コラル」などが出来、街の様相に大幅な変化をもたらしました。
 
 周辺には、複数のスーパーやドラッグストア、コンビニもあり、徒歩5分圏内に揃っています。その他、金融機関やクリニックなども充実しているので、日常生活を送るのに便利な環境と言えます。

物件の特長

1.JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅徒歩3分
2.駅ビル「アトレヴィ三鷹」まで徒歩3分
3.  駅直結の複合施設「三鷹コラル」まで徒歩4分
4.スーパー「三平ストア」まで徒歩3分
5.「吉祥寺」駅までわずか1駅2分
 
概要

名称 : ネベル三鷹
所在地 : 東京都三鷹市上連雀2丁目871−27、871-28、871-29(地番)
構造・規模 : 鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数 : 32戸(他、管理事務室1戸、店舗2戸)
間取り : STUDIO・1LDK
住戸専有面積 : 25.79㎡~40.83㎡
駐輪場 : 11台(スライドラック式)
URL : https://www.leben-style.jp/search/nbl-mitaka/

マンションイメージ
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引用:PRTIMES

2019年8月 7日 (水)

「咲洲/コスモスクエア地区」で建設中の「大阪ベイレジデンス」のモデルルームがオープン!

Oosaka

「大阪・関西万博」の開催地の夢洲に隣接した「咲洲/コスモスクエア地区」において建築中の「大阪ベイレジデンス」のモデルルームが、2019年8月17日(土)よりオープンします。

万博開催決定を契機に、ますます発展が期待される「咲洲/コスモスクエア地区」。その地において、8年ぶりの新築分譲マンションとなります。総戸数330戸の大規模物件で、このスケールの大きさを活かした充実の共用施設。

「大阪ベイレジデンス」の主な特長

1.将来性豊かな「大阪ベイエリア」に立地
2.アクセス性に優れ、快適な都市生活がおくれる

引用:ValuePress

2019年7月23日 (火)

リノベーションマンション「リブネスモア茨木」が7月27日より販売開始されます。

Livness

一棟まるごとリノベーションした分譲マンション、「リブネスモア茨木」が大和ハウスより7月27日から販売されます。

 リブネスモア茨木は、阪急京都線「茨木市駅」から徒歩6分の場所に位置しています。
近隣には教育施設、商業施設があり、日常生活を送るうえで不便の無い環境になっています。

リブネスモア茨木はもともとは大手保険会社の社宅でした。
その建物を2018年7月に大和ハウスが買い取り、建物の構造はそのままに主に、エレベーター、外装などの共用部分を大規模修繕しました。
利便性を大きく向上させた分譲マンションと生まれ変わり、リノベーションマンションとして販売されることになりました。


主なリノベーション箇所
HyouRenovation●主な変更点(平面図)
Zu物件概要

物件名称 「リブネスモア茨木」
モデルルームオープン 7月20日(土)
販売開始 7月27日(土)
所在地 大阪府茨木市末広町5-10
交通 阪急京都線「茨木市駅」より徒歩6分
JR「茨木駅」より徒歩23分
敷地面積 1,504.17㎡
延床面積 2,617.43㎡
構造・規模  鉄筋コンクリート造 地上8階建て
売主  大和ハウス工業株式会社
リノベーション施工 ケーアンドイー株式会社
リノベーション着工 2019年1月
リノベーション竣工 2019年7月
建物竣工 1998年2月24日
建物施工 株式会社間組(現:株式会社安藤・間)
入居          2019年9月中旬予定
総戸数  34戸
専有面積  71.11、75.01㎡(2LDK・3LDK)
販売価格 約4,000万円~約5,000万円
お客さまお問い合わせ先      「リブネスモア茨木」現地インフォメーションセンター
TEL:0120-524-450
営業時間:10:00~18:00(火・水曜定休、祝祭日除く)

 

一棟まるごとリノベーションマンション「リブネスモア茨木」について
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/ibaraki34/

引用:PRTIMES

2019年7月 4日 (木)

リニア停車駅ができる橋本エリアに建つ全425戸の新築分譲マンション 「リーフィアレジデンス橋本」12月から販売開始

Gaikan

東京都町田市に建つ、大規模新築分譲マンション「リーフィアレジデンス橋本」(地上12階建て全425戸)が、12月から販売開始されます。「リーフィアレジデンス橋本」の最寄り駅はJR横浜線・京王相模原線橋本駅です。また2027年開業予定のリニア中央新幹線の神奈川県駅も設置され、それに伴う再開発事業が行われています。それもあってか、国土交通省が発表した地価公示を見ると、橋本駅周辺の「商業地」「住宅地」の地価は上昇続けており、注目のエリアとなっています。

■特設サイト
URL: https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/index.html

■販売スケジュール(予定)

2019年10月   モデルルームグランドオープン

2019年12月   第1期販売開始

2021年4月下旬  建物竣工

2021年6月下旬  建物引渡し


■物件概要

物件名称 : リーフィアレジデンス橋本

所在地  : 東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆(地番)

交通   : JR横浜線・京王相模原線「橋本」駅 徒歩19分

       バス3分「多摩美術大学南」下車徒歩4分

敷地面積 : 21,850.41m2

建築面積 : 5,874.32m2

構造・規模: 鉄筋コンクリート造・地上12階建

総戸数  : 425戸

間取り  : 3LDK~4LDK

事業主  : 小田急不動産株式会社、積水ハウス株式会社、神鋼不動産株式会社

設計・施工: 株式会社長谷工コーポレーション

引用:@Press

2019年5月25日 (土)

藤沢駅まで徒歩圏。分譲マンション「クリオ藤沢セントラルマークス」の販売開始

神奈川県藤沢市に建つ、「クリオ藤沢セントラルマークス」の販売が開始されます。
最寄り駅はJR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分のところに位置しています。

藤沢駅前の大型商業施設とペデストリアンデッキで直結しているので、信号にひっかかることなく、駅へアクセスが可能です。
住戸は1LDK~3LDKまであり、専有面積は32.75~63.52平方メートルです。

全戸にウォークインクローゼット等の収納スペースを確保しているだけでなく、フレキシブルに間取りを変更できる引き戸・間仕切ドアを採用しています。
共用部には、ラウンジがあり、キッチンが備え付けられています。

竣工は2020年12月中旬で、入居の開始は12月下旬を予定しています。
販売価格は2,993万2,000円~5,730万8,000円。

【建築概要】

所在地 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1902番10、他(地番)
交通 (1)JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
(2)小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩3分
(3)江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩2分
用途地域・地区 商業地域、準防火地域
敷地面積 932.89m2(登記簿)、933.11m2(実測・建築確認対象敷地面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数 61戸(住戸60戸、管理事務室1戸)
建築確認済証番号 BCJ19本建確008(平成31年4月23日付)
竣工時期 2020年12月中旬
売主 明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>
〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売会社 明和地所株式会社
設計 株式会社SD建築企画研究所
施工 小柳建設株式会社 東京支店
駐車場 敷地内に11設置(平置式9台、来客用1台、身障者乗降時一時使用駐車場1台)<月額使用料 25,000円>
敷地外に25台確保<使用料及び諸費用など未定※将来にわたって確保することを保証するものではありません。>
バイク置場 建物内に5台設置<月額使用料 4,000円>
自転車置場 敷地及び建物内に79台設置<月額使用料 450円>
情報更新日 2019年05月21日
次回更新予定日 2019年05月28日

公式ホームページへのリンク

2019年5月19日 (日)

「レーベン清瀬THE TOWER」の販売開始

Kiyose

タカラレーベンは、5月18日より、「レーベン清瀬THE TOWER」の販売を開始しました。
清瀬市最高峰の地上20階建て、市内初のタワーレジデンスです。

黒を基調とした外観に、グリッドを強調したファザードデザインを採用。
ガラスパネルが日の光を浴びて輝き、夜には室内の部屋の明かりがタワー全体を包み込みます。

西武池袋線「清瀬」駅まで徒歩2分、駅から都心まで30分圏内。
交通利便性は抜群です。
緑が多く、とても静かな環境で住みやすいです。


周辺には西友、ワールドフーズサガミ、オーケーも揃い、生活拠点として便利な施設が周囲にあります。
小児科や総合病院が身近に揃い、保育園・幼稚園、小学校も近いので、子育て世代に嬉しい環境です。

物件概要

名称 : レーベン清瀬THE TOWER
所在地 : 東京都清瀬市元町一丁目546番14(地番)
構造・規模 : 鉄筋コンクリート造地上20階建
総戸数 : 74戸(優先分譲住戸4戸含む、他管理事務室1戸・店舗2戸)
間取り : 2LDK+S・3LDK
住戸専有面積 : 62.10㎡~72.00㎡
駐車場 : 24台(機械式21台、平置2台、車椅子使用者優先駐車場1台)
駐輪場 : 126台(平置ラック式8台、2段ラック式116台、平置き店舗用2台)
バイク置き場 : 5台
URL : http://www.leben-style.jp/search/lbn-kiyose/

マンションイメージ
Mansionimage1

Mansionimage2
引用:PRTIMES

2019年2月22日 (金)

マンション売却価格の相場を調べる方法3選

Satei

マンション売却をスムーズに進めるために、マンション売却価格の相場を知ることが重要です。
今回はマンション売却価格の相場を調べる方法を3つ教えます。

不動産査定サイトを活用する
Satei

不動産査定サイトは、物件情報を入力すれば、査定価格を提示してくれるサイトです。
例えば下記のような、マンションマーケットのような不動産査定サイトを使えば、最短かつ効率的に査定価格について調べることが出来ます。
Mansionmarket

不動産の統計情報を活用する

Bunseki 国土交通省や不動産流通センターが発表している統計情報で相場価格を知ることが出来ます。
それだけでなく、過去数年間の価格の動向、エリアの不動産の平均価格など、不動産市況全体の情報について知ることも出来ます。

レインズを活用する

Reins 不動産の統計情報や査定サイトで知ることができるのは、売り出し中の価格、またはこれから売りに出すための査定価格です。
実際に成約した価格ではないです。

実際の成約価格は、成約事例を公表しているレインズをチェックするといいでしょう。
Station
レインズは、成約時期だけでなく、広さ、間取り、駅からの距離など、細かな検索項目で成約事例を検索できます。
成約事例の価格を把握しておけば、例えば、不動産会社が安い価格を提示してきても、すぐに見抜くことができます。

2019年2月12日 (火)

高輪台に位置するガーラ・プレシャス高輪台 2月8日(金)販売開始

Mansion

高輪台に位置する分譲マンション「ガーラ・プレシャス高輪台」(総戸数47戸)の販売が2月8日(金)より開始されました。

〈ガーラ・プレシャス高輪台の主な特長〉

◆JR山手線「五反田」駅より徒歩5分という立地

◆周辺は将来、大規模な再開発が予定

◆居住者ニーズを追求。機能的な仕様設備・建物構造を備える

「ガーラ・プレシャス高輪台」の主な特長

◆JR山手線「五反田」駅より徒歩5分の利便性豊かな立地に位置

「ガーラ・プレシャス高輪台」は、JR山手線「五反田」駅まで徒歩5分、都営浅草線「高輪台」駅まで徒歩8分で、2駅3路線が利用可能。

「品川」、「大崎」、「目黒」、「恵比寿」、「渋谷」といった、都内を代表する主要駅へ簡単アクセスできます。

◆大規模な再開発により将来への期待が高まる現地周辺エリア

「ガーラ・プレシャス高輪台」の周辺では様々な開発プロジェクトが進行中。将来性あふれるエリアです。

1. 品川エリア

JR山手線として、約40年ぶりとなる、新駅「高輪ゲートウェイ駅」。2020年暫定開業、2024年本開業です。

2. 五反田エリア

JR山手線「五反田」駅に直結する、地上10階建の「五反田駅東口ビル(仮称)」の建設が予定されています。2020年の開業予定です。

3. 大崎エリア

都内でも最大規模となる、オフィス棟「大崎ガーデンタワー」、総戸数423戸の住宅棟「大崎ガーデンレジデンス」で構成される、「大崎ガーデンシティ」が2018年に完成。

4. 恵比寿エリア

集合住宅・ホテル・介護施設・保育施設を併設した、都市型複合施設「プリンス スマート イン 恵比寿」が2020年の完成に向けて、工事を開始。

居住者ニーズを追及した機能的な仕様設備・建物構造

【セキュリティ・安全性】

■先進のカードキーシステムを導入。オートロック・エレベーター・玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現。

■シャッター付ドアスコープ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ面を強化。

【毎日の暮らしを支える確かな構造】

■アースドリル工法で、杭怪約1,100~1,500mmの杭を12本構築。建物全体を支えて、安全性を強化。

■すべての居室に二重床・二重天井構造を採用し、遮音性に配慮。

■マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側に断熱材を設置。外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減。

【マンション生活をサポートするサービス】

■居住者専用の電話相談窓口「ガーラコンシェルジュサービス」で、家賃・修理・更新・退室などの相談を受けられる。

■最大1Gbpsの快適なインターネット接続環境を実現

【こだわりの住戸設備】

■Siセンサー付3口ガスコンロなど、機能性・デザイン性に優れたシステムキッチンを採用。

■広々と使えるバスルーム。ゆったりと入浴することができます。また、浴室乾燥機を全戸に設置しているので、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことが可能。

<物件概要>

所在地   : 東京都品川区東五反田1丁目9番6(地番)

交通    : JR山手線「五反田」駅より徒歩5分

        都営浅草線「五反田」駅より徒歩3分

        東急池上線「五反田」駅より徒歩6分

        都営浅草線「高輪台」駅より徒歩8分

構造・規模 : 鉄筋コンクリート造 地上10階

総戸数   : 47戸

間取り   : 1K・1LDK

専有面積  : 20.12m2・40.60m2

竣工    : 2019年3月中旬(予定)

ホームページ: https://www.gala-series.com/gp-takanawadai/

引用:@Press

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